餐廳場地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐廳場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租用該場地用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含餐廳的用餐區(qū)域、廚房、儲物間等相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.場地用途：乙方租用該場地僅用于合法經(jīng)營[具體餐飲品類]餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租用期限屆滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用場地內(nèi)的共用部分（如樓梯、通道等），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證場地符合安全使用標準，具備合法的出租資質(zhì)，確保乙方能夠正常使用場地進行經(jīng)營活動。在租用期限內(nèi)，負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、水電線路等）進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。在乙方正常使用場地期間，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用場地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責任。在租用期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施。如因乙方原因造成場地損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行負責場地內(nèi)的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或食品安全問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租用期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、場地維修與保養(yǎng)1.乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修或安排維修人員到場維修。2.對于因乙方使用不當或人為造成的場地設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。3.在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對場地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護工作。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的場地，或未履行對場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租用期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、損壞場地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租用期限屆滿或合同提前解除后按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并有權(quán)處置場地內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：場地設(shè)施設(shè)備清單1.用餐區(qū)域桌椅[X]套2.廚房爐灶[X]個3.冷藏設(shè)備[X