雇傭中介轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方，中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），欲通過中介服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋轉(zhuǎn)租中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。（二）轉(zhuǎn)租服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的次承租人，并協(xié)助甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。具體服務(wù)包括但不限于：1.通過各種合法渠道發(fā)布該房屋的轉(zhuǎn)租信息，積極推廣，吸引潛在次承租人。2.對有意向的次承租人進(jìn)行初步篩選和資質(zhì)審查，包括但不限于核實(shí)身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力等，確保次承租人具備良好的租賃條件。3.組織甲方與次承租人進(jìn)行面談、看房等活動，協(xié)調(diào)雙方溝通，解答疑問，促進(jìn)轉(zhuǎn)租合同的順利簽訂。4.在轉(zhuǎn)租合同簽訂過程中，為甲方提供必要的法律建議和合同條款解釋，協(xié)助甲方審核合同內(nèi)容，確保甲方權(quán)益得到充分保障。5.負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與次承租人辦理房屋交接手續(xù)、協(xié)助次承租人辦理入住手續(xù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于及時發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、篩選合適次承租人、協(xié)助簽訂合同等。有權(quán)對乙方推薦的次承租人進(jìn)行最終審查和決定是否與其簽訂轉(zhuǎn)租合同。在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部設(shè)施情況、是否存在糾紛或瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或次承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求提供與轉(zhuǎn)租相關(guān)的證明文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，以便乙方開展中介服務(wù)。積極配合乙方的工作，包括但不限于與乙方共同安排看房時間、與次承租人進(jìn)行溝通協(xié)商等。在乙方協(xié)助下與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的正常履行。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。對于甲方提供的信息和資料，有權(quán)進(jìn)行合理審查和使用，但應(yīng)予以保密。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，盡力促成甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、篩選次承租人、協(xié)助簽訂合同等過程中，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告次承租人的相關(guān)情況，包括但不限于身份信息、租賃意向、經(jīng)濟(jì)狀況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和次承租人辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利交接。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，給甲方或次承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)租合同租金總額的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為首期費(fèi)用。2.自轉(zhuǎn)租合同生效之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即租金總額的[X]%減去首期已支付的費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他合理原因，導(dǎo)致本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、轉(zhuǎn)租合同簽訂及履行相關(guān)事宜（一）轉(zhuǎn)租合同簽訂1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，通過各種合法渠道發(fā)布該房屋的轉(zhuǎn)租信息，并積極尋找合適的次承租人。在找到符合條件的次承租人后，應(yīng)及時通知甲方，并安排甲方與次承租人進(jìn)行面談、看房等活動。2.甲方與次承租人就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、房屋用途、違約責(zé)任等主要條款，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的相關(guān)要求。3.轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本交付甲方，并留存一份備案。同時，乙方應(yīng)跟蹤轉(zhuǎn)租合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（二）租金及支付方式1.次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式可選擇[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]。2.甲方應(yīng)在收到次承租人支付的租金后，及時向次承租人出具收款憑證。如因甲方原因?qū)е麓纬凶馊俗饨鹬Ц冻霈F(xiàn)問題或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）租賃期限轉(zhuǎn)租合同的租賃期限應(yīng)根據(jù)甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限確定，但最長不得超過[X]年。在租賃期限屆滿前，如甲方與原房東續(xù)租，且同意乙方繼續(xù)提供中介服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。（四）房屋交接1.在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與次承租人辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括房屋內(nèi)部設(shè)施的清點(diǎn)、鑰匙交接、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，作為交接憑證。2.房屋交接后，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施存在損壞或缺失的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的責(zé)任方進(jìn)行處理。如因次承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由次承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因自然損耗或其他非次承租人原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或次承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方推薦的次承租人以外的第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方與次承租人未能簽訂轉(zhuǎn)租合同或轉(zhuǎn)租合同無法正常履行的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方提供的信息和資料泄露給第三方，乙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取措施消除影響。（三）次承租人違約責(zé)任如次承租人違反轉(zhuǎn)租合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定追究次承租人的違約責(zé)任，要求次承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益，但乙方不承擔(dān)因次承租人違約給甲方造成的損失賠償責(zé)任。如因次承租人違約導(dǎo)致甲方與乙方之間產(chǎn)生糾紛或損失的，次承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢