集體土地購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地一處，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該集體土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該集體土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：該集體土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方承諾在取得該土地后，將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途使用土地，如需改變土地用途，將依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹(shù)木等附著物及其現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的集體土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該集體土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)、提交相關(guān)文件等，確保乙方能夠順利取得該土地的權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該集體土地的相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同履行期間，積極配合乙方處理與該土地相關(guān)的各類(lèi)事項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該集體土地的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定該集體土地的具體使用方式，但不得違反土地用途限制。對(duì)該集體土地享有占有、使用的權(quán)利，在合同期限內(nèi)，非因法定或約定事由，甲方不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該集體土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е略摷w土地受到任何損害或產(chǎn)生任何糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)該集體土地上附著物的清理及處置工作（如有約定），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在合同履行期間，妥善保管該集體土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。三、土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分；若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成[具體協(xié)助事項(xiàng)，如向集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)并獲得初步同意等]后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額表述]）。尾款：在乙方取得該集體土地的相關(guān)權(quán)益證明文件（如集體土地使用證等）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額表述]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該集體土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該集體土地購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)、協(xié)助乙方與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂相關(guān)協(xié)議、配合乙方辦理土地登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的各類(lèi)文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證土地權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該集體土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方擅自解除本合同或擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該集體土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或違法違規(guī)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總金額?[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地交付確認(rèn)書(shū)、土地位置圖、土地面