集體住宅轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[集體住宅具體地址]的集體住宅一處（以下簡稱“該集體住宅”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該集體住宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就集體住宅轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該集體住宅的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號為[土地使用證具體編號]，土地面積為[X]平方米。2.該集體住宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.該集體住宅附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、院落等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集體住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該集體住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理集體住宅轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該集體住宅及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本合同約定的時間和方式將該集體住宅及其附屬設施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。有權(quán)在房屋交付后，對該集體住宅及其附屬設施進行使用和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理集體住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有），并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該集體住宅及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或按照本合同約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將該集體住宅及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該集體住宅及其附屬設施的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.如該集體住宅能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應按照甲方的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該集體住宅所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂集體住宅轉(zhuǎn)讓合同前，