集體產(chǎn)房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體產(chǎn)房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該集體產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體產(chǎn)房位于[具體地址]，坐落在集體土地上，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為集體土地，土地所有權(quán)歸[集體組織名稱]所有，甲方通過[合法途徑，如租賃等]方式取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的集體產(chǎn)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋交接等，但因集體土地性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理常規(guī)產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的情況除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的集體產(chǎn)房。在支付全部購房款后，有權(quán)占有、使用該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因購買該集體產(chǎn)房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、房屋出售價(jià)格及付款方式（一）房屋出售價(jià)格雙方約定該集體產(chǎn)房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將集體產(chǎn)房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施能正常使用，水電等基本生活設(shè)施接通且能正常供應(yīng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的全部購房款。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂集體產(chǎn)房出售合同前，建議