校園商鋪合租合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租校園內(nèi)的商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[校園名稱]內(nèi)[具體樓號及樓層]的[商鋪房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.合同期滿，如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，需提前[通知期限]書面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及校園商鋪租賃情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保商鋪具備合法出租條件，提供的商鋪符合國家及校園相關(guān)安全、消防等規(guī)定。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方正常使用。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金及押金。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守校園管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，自行承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。六、商鋪裝修及添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守校園相關(guān)規(guī)定，確保安全。2.租賃期滿或合同解除時，乙方對商鋪進行的裝修及添附物不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金累計超過[解除合同逾期租金標(biāo)準(zhǔn)]，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂