鋪面合同取消協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂鋪面租賃合同日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：位于[詳細(xì)鋪面地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.鋪面現(xiàn)狀：交付時(shí)鋪面為[毛坯/裝修到何種程度，列舉裝修包含的項(xiàng)目等詳細(xì)情況]狀態(tài)，乙方已對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與原合同相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、鋪面交付清單等。確保對(duì)該鋪面擁有合法處分權(quán)，保證不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與取消原合同相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供證明文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或采取其他合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與取消原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何方式使用該鋪面，不得在鋪面上進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或添附物品，保持鋪面原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自使用鋪面或進(jìn)行添附的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。三、取消原合同的相關(guān)事宜（一）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方已支付至[具體日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將多收取的租金人民幣[X]元退還乙方。2.乙方在使用鋪面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。（三）鋪面交接1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行鋪面交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面內(nèi)的物品全部清空，保證鋪面內(nèi)無(wú)任何遺留物品。鋪面鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品應(yīng)全部交還給甲方。2.甲方應(yīng)在鋪面交接時(shí)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)鋪面存在損壞或乙方未按照約定保持鋪面原狀的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署鋪面交接清單。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還多收取的租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略贤瑹o(wú)法取消或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自使用鋪面或進(jìn)行添附，除應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失外，還應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了鋪面