無證房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得完整的產(chǎn)權(quán)證書，乙方基于對(duì)該房產(chǎn)的充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.土地性質(zhì)該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)，積極配合乙方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。在本協(xié)議履行期間，保證該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用及權(quán)益的糾紛或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方或該房產(chǎn)權(quán)益的行為。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時(shí)足額支付尾款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接手續(xù)，填寫房產(chǎn)交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問題影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等非甲方或乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議履行期間擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方或該房產(chǎn)權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不配合提供必要文件資料或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期