購房合同缺損補(bǔ)償協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號(hào)]購房合同（以下簡(jiǎn)稱“原購房合同”），現(xiàn)因原購房合同出現(xiàn)缺損情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的原購房合同在簽訂、保管或其他過程中，出現(xiàn)了部分條款模糊、頁面缺失、簽章不清等缺損情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利履行，特簽訂本補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)原購房合同缺損部分進(jìn)行補(bǔ)充和完善。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原購房合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。取得房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)。達(dá)到合同約定的裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于墻面地面裝修情況、門窗配置、水電燃?xì)庠O(shè)施安裝等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用及履行其他義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原購房合同缺損部分的相關(guān)信息及證明材料，并保證其真實(shí)性和合法性。積極協(xié)助乙方辦理因原購房合同缺損可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如合同變更備案等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照原購房合同及本協(xié)議約定，履行房屋交付及其他相關(guān)義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。若因甲方原因?qū)е略彿亢贤睋p給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供缺損部分的準(zhǔn)確信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的信息及證明材料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求甲方更正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。配合甲方辦理因原購房合同缺損可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照原購房合同及本協(xié)議約定，履行自身義務(wù)，不得因原購房合同缺損而拒絕履行或減輕應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購房合同缺損補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用是對(duì)甲方因提供原購房合同缺損部分信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等所產(chǎn)生的成本及風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原購房合同缺損部分信息及證明材料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理因原購房合同缺損可能涉及的相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照原購房合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原購房合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于原購房合同缺損部