荒地土地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒地土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況1.土地位置：該荒地位于[具體地點(diǎn)]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該荒地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該荒地目前為自然荒地，未進(jìn)行任何開(kāi)發(fā)建設(shè)，地面植被以雜草為主，無(wú)建筑物及其他附著物。二、租賃用途乙方租賃該荒地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該荒地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如需）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，并清理地上的附著物。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并將土地交還甲方。甲方有權(quán)對(duì)交還的土地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定交還土地或存在損壞情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還土地或未清理地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期間，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е峦恋厮袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，致使本合同無(wú)法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（