美國(guó)房屋抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]合同雙方：抵押權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、抵押物的詳細(xì)描述1.房屋基本信息乙方提供抵押的房屋位于美國(guó)[具體州名][具體城市名][具體街道地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)甲方與乙方之間因[具體借款事由/業(yè)務(wù)往來(lái)等]所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，主債權(quán)金額為[具體金額]美元（大寫：[大寫金額]）。2.擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）抵押權(quán)人（甲方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料和情況說(shuō)明。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照主合同約定及時(shí)、足額地向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）抵押人（乙方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記，恢復(fù)抵押物的完整所有權(quán)。有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行合理說(shuō)明，對(duì)甲方不當(dāng)保管行為造成的損失有權(quán)要求賠償。在抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害甲方抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，若甲方拒絕提供，乙方有權(quán)提前清償債務(wù)或提存。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在主合同履行期限屆滿前，若乙方預(yù)計(jì)無(wú)法按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并積極協(xié)商解決方案。四、抵押物的登記與保管1.登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)。2.保管抵押物由[保管方]負(fù)責(zé)保管。在保管期間，若因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管情況，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或可能影響其價(jià)值的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患或恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照主合同約定及時(shí)、足額地向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，若處置所得價(jià)款不足以清償主債權(quán)及擔(dān)保范圍的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。抵押權(quán)人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]抵押人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂美國(guó)房屋抵押合同時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師