美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]經(jīng)營范圍：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)范圍]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意通過甲方購買或出售位于美國[具體州名][具體城市名][具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：美國[具體州名][具體城市名][具體地址]2.房產(chǎn)類型：[如獨(dú)棟別墅、公寓、聯(lián)排別墅等]3.建筑面積：[X]平方米4.土地面積：[X]平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]6.房屋朝向：[朝向說明]7.裝修情況：[精裝修、毛坯等具體情況]8.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[是否有人居住、是否出租等情況]服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)資源，并向乙方推薦符合其需求的房產(chǎn)信息。2.陪同乙方實(shí)地查看房產(chǎn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)分析和建議。3.協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方或購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交割等相關(guān)事宜，并提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。對乙方提供的房產(chǎn)需求信息及個(gè)人資料等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息和專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。積極協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)，并及時(shí)向乙方反饋房產(chǎn)信息及交易進(jìn)展情況。協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方或購買方簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在房產(chǎn)交易過程中，為乙方提供必要的法律支持和風(fēng)險(xiǎn)提示，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方的個(gè)人信息及交易情況嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并對重大事項(xiàng)作出決策。有權(quán)要求甲方對涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)信息予以保密。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、房產(chǎn)需求信息及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料，參與房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)活動(dòng)。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信履行合同義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%。支付方式1.在甲乙雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產(chǎn)交易完成，即產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且款項(xiàng)交割完成之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方的權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定，但最高不超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的個(gè)人信息或房產(chǎn)交易情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方故意隱瞞與房產(chǎn)交易相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下提供服務(wù)并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本合同或與第三方私下達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)交易完成前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進(jìn)行或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不