燈飾城門面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的燈飾城門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)燈飾相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方燈飾城門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面的具體描述1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，處于燈飾城[具體樓層及區(qū)域]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)燈飾產(chǎn)品銷售、展示及相關(guān)售后服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。4.裝修及設(shè)施狀況：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能正常使用。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[X]個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門面及其設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能（但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。保證門面的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）所需的甲方提供的證明文件，但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。遵守?zé)麸棾堑墓芾硪?guī)定，配合甲方及相關(guān)管理部門的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出維修安排。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和裝修。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照燈飾城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為[X]個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束前[X]天向相關(guān)部門或甲方指定的代收方支付費(fèi)用。2.若乙方逾期支付水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將門面按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方對(duì)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。若乙方拒絕補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：裝修及設(shè)施設(shè)備清單1.照明系統(tǒng)：吊燈[數(shù)量]盞、壁燈[數(shù)量]盞、射燈[數(shù)量]盞等。2.電力系統(tǒng)：配電箱[規(guī)格及型號(hào)]個(gè)、插