澳洲租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型：[身份證/護照等]證件號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]證件類型：[身份證/護照等]證件號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方已租賃位于澳洲[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于澳洲[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]。2.該房屋所在的租賃物業(yè)小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場、健身房、游泳池等]。二、租賃期限及租金相關(guān)1.原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方繼續(xù)享有該租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.原租賃合同約定的租金為每月[X]澳元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。3.乙方需在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金[X]澳元。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，可沖抵租金或由甲方無息退還。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露與該房屋租賃相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃合同的條款、房屋現(xiàn)狀、物業(yè)費用繳納情況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接其在原租賃合同中的地位。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏钨M用支出或損失，由甲方承擔(dān)。4.自本合同生效之日起，甲方不再享有該房屋租賃合同中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及本合同約定，按時足額向出租方支付租金及其他應(yīng)付款項。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的各項規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同約定將房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好交還出租方。如乙方未按時交還或交還時房屋及設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項或租金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或出租方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，甲方或出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方或出租方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若乙方違反原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或出租方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律及相關(guān)法規(guī)規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)