濱海市場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于濱海市場的場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于濱海市[具體街道名稱及門牌號]的濱海市場內(nèi)[具體樓層及區(qū)域編號]的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，場地形狀為[長方形、正方形等具體形狀描述]，場地內(nèi)設(shè)有[列舉場地內(nèi)已有的設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃用途：乙方租賃該場地用于[明確乙方的經(jīng)營用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：市場內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等的日常清潔。市場的安保服務(wù)，配備保安人員進行24小時巡邏，保障市場內(nèi)的安全。提供水電供應(yīng)，水電費用按照國家規(guī)定的標準由乙方另行支付。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及市場進行監(jiān)督管理，有權(quán)制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回租賃場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證租賃場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供配套服務(wù)，保障市場的正常運營。對市場內(nèi)的公共設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守市場的管理規(guī)定，配合甲方做好市場的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理租賃場地，將場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)或租賃場地存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方擅自提高租金或無故解除本合同，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）