樓房附屬工程協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其所有的樓房進(jìn)行附屬工程建設(shè)，乙方具備從事相關(guān)工程建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房附屬工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[樓房具體名稱]附屬工程（二）工程地點(diǎn)[樓房具體地址]（三）工程內(nèi)容及范圍1.道路工程包括但不限于對(duì)樓房周邊原有道路進(jìn)行拓寬、修繕，鋪設(shè)混凝土路面或?yàn)r青路面，設(shè)置排水管道及雨水篦子等排水設(shè)施，確保道路平整、排水暢通。道路寬度根據(jù)實(shí)際規(guī)劃要求確定為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米。2.綠化工程在樓房周邊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化種植，包括種植草坪、花卉、樹(shù)木等。草坪鋪設(shè)面積為[X]平方米，花卉種植品種包括[列舉花卉品種]，樹(shù)木種植數(shù)量及品種為[詳細(xì)列舉樹(shù)木品種及數(shù)量]，并設(shè)置相應(yīng)的灌溉系統(tǒng)。3.圍墻工程沿樓房周邊建設(shè)圍墻，圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米。圍墻采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]結(jié)構(gòu)，表面進(jìn)行[處理方式，如粉刷、噴漆等]處理，確保圍墻堅(jiān)固、美觀。4.大門工程在樓房主要出入口處設(shè)置大門，大門采用[大門材質(zhì)及類型，如電動(dòng)伸縮門、鐵藝大門等]，配備門禁系統(tǒng)及電動(dòng)開(kāi)門裝置，確保人員和車輛進(jìn)出安全、便捷。大門寬度為[X]米，高度為[X]米。（四）工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)1.工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.各項(xiàng)附屬工程的具體施工標(biāo)準(zhǔn)如下：道路工程：混凝土路面的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，厚度為[X]厘米；瀝青路面的厚度為[X]厘米，平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。排水管道應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材，管徑為[X]毫米，坡度符合排水要求。綠化工程：草坪應(yīng)鋪設(shè)平整，無(wú)明顯斑禿；花卉應(yīng)生長(zhǎng)良好，花期正常；樹(shù)木的胸徑、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)格，成活率達(dá)到[X]%以上。灌溉系統(tǒng)應(yīng)能保證綠化區(qū)域的水分供應(yīng)，無(wú)漏水現(xiàn)象。圍墻工程：圍墻基礎(chǔ)應(yīng)牢固，墻體垂直平整，磚砌體的灰縫飽滿，鐵藝圍墻的焊接牢固，表面光滑無(wú)毛刺。大門工程：大門應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門禁系統(tǒng)應(yīng)能正常識(shí)別人員和車輛信息，電動(dòng)開(kāi)門裝置運(yùn)行穩(wěn)定可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及其他相關(guān)資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括樓房的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求和指令有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)具備從事本工程建設(shè)所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，并在工程竣工后提交完整的工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等。在工程保修期內(nèi)（保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年），對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。接到甲方保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總價(jià)款的[X]%）一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地的清理、施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)調(diào)試等準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求后再進(jìn)行下一道工序。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方移交工程及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、手續(xù)辦理延誤或施工受阻等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至符合約定。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工資料等相關(guān)文件的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在工程保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)