樓房漏水處理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓房出現(xiàn)漏水問題，為妥善解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方所有的樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。該樓房建成于[建成時(shí)間]，自[漏水問題出現(xiàn)時(shí)間]起，發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域存在漏水現(xiàn)象，具體漏水部位包括但不限于：[詳細(xì)列舉漏水部位，如樓頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等]。2.漏水問題現(xiàn)狀樓頂漏水導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，部分房間的燈具因受潮損壞；外墻漏水致使墻面發(fā)霉、涂料脫落，影響樓房外觀；衛(wèi)生間漏水造成地面及周邊墻面潮濕，滋生霉菌，散發(fā)異味，嚴(yán)重影響正常使用；廚房漏水導(dǎo)致櫥柜底部受潮變形，部分電器插頭因接觸不良存在安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓房漏水處理工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料清單、以往維修記錄等，以便乙方全面了解樓房情況，制定合理的處理方案。協(xié)助乙方進(jìn)入樓房進(jìn)行實(shí)地勘查、檢測等工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付處理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付處理費(fèi)用。在處理漏水問題過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)對甲方樓房漏水問題進(jìn)行全面勘查，分析漏水原因，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的處理方案，并提交給甲方審核。處理方案應(yīng)包括但不限于處理措施、使用的材料、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的處理方案，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到徹底解決漏水問題的目的。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原處理方案需要調(diào)整或變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。處理工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的施工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括漏水原因分析、處理過程、使用材料清單、質(zhì)量檢測結(jié)果等內(nèi)容，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、處理費(fèi)用及支付方式1.處理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房漏水處理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、檢測費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付處理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓頂漏水處理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付處理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻、衛(wèi)生間、廚房等其他部位漏水處理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余處理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量保證及維修期限1.質(zhì)量保證乙方承諾所使用的材料均為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，處理后的樓房漏水問題在正常使用情況下，保證[具體質(zhì)量保證期限]內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，直至問題徹底解決，并承擔(dān)因漏水給甲方造成的全部損失。2.維修期限在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線，確保接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。對于一般性漏水問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于較為復(fù)雜或嚴(yán)重的漏水問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付處理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成處理工作或造成乙方損失增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的處理方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按時(shí)完成處理工作，每逾期一日，應(yīng)按照處理費(fèi)用千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照處理費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。若乙方提供的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證及維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一