樓下漏水賠償協(xié)議書(shū)甲方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方房屋漏水導(dǎo)致甲方房屋遭受損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及損害事實(shí)描述乙方房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，在[具體時(shí)間段]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。漏水致使甲方房屋位于[受損房屋具體樓層及房號(hào)]遭受損害，具體表現(xiàn)為：1.天花板：出現(xiàn)多處水漬、發(fā)霉，部分天花板涂層脫落，影響美觀且存在安全隱患。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員檢查，天花板因長(zhǎng)期受水浸泡，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度下降，可能導(dǎo)致后續(xù)坍塌風(fēng)險(xiǎn)。2.墻面：墻面出現(xiàn)大面積水漬、變色，部分墻皮開(kāi)始脫落。水漬蔓延范圍較大，對(duì)墻面裝飾造成嚴(yán)重破壞，修復(fù)難度較大。3.地板：地板因積水出現(xiàn)變形、翹起，部分地板縫隙處可見(jiàn)明顯水印。地板變形不僅影響了室內(nèi)整體平整度，還可能導(dǎo)致行走時(shí)產(chǎn)生安全風(fēng)險(xiǎn)。4.家具及電器：放置在靠近漏水區(qū)域的家具表面出現(xiàn)受潮痕跡，部分木質(zhì)家具開(kāi)始發(fā)霉；電器設(shè)備如電視、冰箱等因受潮出現(xiàn)故障，經(jīng)專(zhuān)業(yè)維修人員檢測(cè)，電器內(nèi)部電路存在短路風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)行全面檢修或更換部件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)因漏水造成的損害進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損害導(dǎo)致的價(jià)值貶損、家具及電器維修或更換費(fèi)用等。有權(quán)要求乙方采取有效措施防止漏水問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大，并對(duì)已造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任。在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)積極配合乙方對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查，提供必要的協(xié)助和信息，如允許乙方進(jìn)入受損房屋進(jìn)行查看、提供房屋相關(guān)圖紙等。在乙方進(jìn)行損害修復(fù)過(guò)程中，給予必要的配合，如按照乙方要求提供施工便利條件等。如實(shí)向乙方陳述損害事實(shí)及損失情況，不得隱瞞或虛報(bào)損失金額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的前提下，有權(quán)要求甲方提供與損害事實(shí)相關(guān)的詳細(xì)資料，以便準(zhǔn)確評(píng)估賠償金額和制定修復(fù)方案。對(duì)甲方提出的賠償要求及損失情況存在異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，并可自行委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給甲方造成的全部損害賠償責(zé)任，包括但不限于按照本協(xié)議約定的賠償范圍和方式進(jìn)行賠償。立即采取有效措施修復(fù)漏水問(wèn)題，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。三、賠償范圍及金額經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋損害情況進(jìn)行評(píng)估鑒定，確定乙方應(yīng)向甲方賠償?shù)姆秶敖痤~如下：（一）房屋修復(fù)費(fèi)用1.天花板修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，天花板修復(fù)需鏟除受損涂層、重新粉刷、加固結(jié)構(gòu)等，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.墻面修復(fù)費(fèi)用：墻面需鏟除受損墻皮、重新粉刷，并對(duì)局部受損嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元。3.地板修復(fù)費(fèi)用：地板修復(fù)需拆除變形翹起部分，重新鋪設(shè)地板或進(jìn)行修復(fù)處理，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元。4.房屋整體修復(fù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣[X]元。（二）家具及電器維修或更換費(fèi)用1.家具維修費(fèi)用：對(duì)受潮發(fā)霉的家具進(jìn)行清潔、干燥、除霉處理，并對(duì)損壞部件進(jìn)行修復(fù)或更換，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.電器維修費(fèi)用：電視、冰箱等電器因受潮出現(xiàn)故障，需進(jìn)行全面檢修或更換部件，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元。3.家具及電器維修或更換費(fèi)用總計(jì)：人民幣[X]元。（三）房屋損害導(dǎo)致的價(jià)值貶損考慮到房屋因本次漏水事件造成的結(jié)構(gòu)損壞及外觀受損，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)估，房屋價(jià)值貶損為人民幣[X]元。（四）賠償總金額綜上所述，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、賠償支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付賠償款項(xiàng)：1.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.支付時(shí)間：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付賠償總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋修復(fù)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：五、損害修復(fù)及驗(yàn)收1.修復(fù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織對(duì)甲方房屋的損害進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始，并在合理期限內(nèi)完成，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.修復(fù)方案：乙方應(yīng)在開(kāi)始修復(fù)工作前，將詳細(xì)的修復(fù)方案提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)步驟、使用材料、施工時(shí)間安排等內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋修復(fù)完成后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：天花板修復(fù)后應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)明顯水漬，涂層顏色均勻一致，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度符合安全要求。墻面修復(fù)后應(yīng)無(wú)明顯色差，墻皮牢固，無(wú)脫落現(xiàn)象，水漬完全消除。地板修復(fù)后應(yīng)平整、無(wú)縫隙，與周邊地板銜接良好，行走時(shí)無(wú)明顯異響。家具及電器經(jīng)維修或更換后應(yīng)能正常使用，功能恢復(fù)正常。4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在修復(fù)工作完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案或時(shí)間進(jìn)行房屋損害修復(fù)，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因延誤導(dǎo)致甲方額外的居住不便費(fèi)用、因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的再次修復(fù)費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X]%支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行調(diào)查、提供協(xié)助或故意隱瞞、虛報(bào)損失金額，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估賠償責(zé)任或增加賠償金額的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定賠償金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間（包括但不限于訴訟期間），除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具