美國購買房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]證件號碼：[甲方身份證號或護照號]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]證件號碼：[乙方身份證號或護照號]鑒于甲方希望購買位于美國[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：詳細地址為美國[州名][城市名][具體街道門牌號]2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等詳細清單）、車庫、花園等。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為美元[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金美元[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在合同履行過程中按照相關(guān)規(guī)定處理。首付款：在完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查及相關(guān)文件審核通過后，甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付首付款美元[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款美元[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且乙方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在合同履行過程中，有權(quán)對房產(chǎn)的相關(guān)情況進行合理查詢和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。配合乙方及相關(guān)機構(gòu)辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、資信證明等文件。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照約定時間向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負責保持房產(chǎn)原狀，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行妥善維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。按照合同約定的時間和條件向甲方交付房產(chǎn)，并移交相關(guān)鑰匙、證件等資料。四、房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄在案，乙方應(yīng)及時解決。2.房產(chǎn)交付的標準為現(xiàn)狀交付，但乙方應(yīng)保證交付時房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方首付款后[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交過戶申請所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如甲方因乙方違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的購房款，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上合同范本