杭州鏈家定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購買甲方位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等情況]。相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)向乙方如實披露該房屋所享有的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)約定等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定處置定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還定金或獲得相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名]3.定金的性質(zhì)及作用本合同定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行本合同約定的房屋購買義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵房屋價款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本合同的約定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法完成房屋交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或未按時與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還定金。2.若乙方未按照本合同約定履行房屋購買義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期