無證私房買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無證私房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因房屋無證導(dǎo)致無法辦理某些手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方說明情況并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方支付全部價(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響房屋安全。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。剩余價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部價(jià)款后的日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋附屬設(shè)施清單等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付后，擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的%向甲方支付違約金。六爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé)，以保障交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。需注意的是，無證私房交易存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，如后續(xù)因政策變化或其他原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)