物業(yè)用人勞動(dòng)合同范本甲方（用人單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（勞動(dòng)者）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方從事物業(yè)相關(guān)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。其中試用期自年月日起至年月日止。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)1.工作內(nèi)容乙方同意在甲方物業(yè)項(xiàng)目中擔(dān)任崗位，具體工作內(nèi)容包括但不限于：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全巡邏工作，確保公共區(qū)域的安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，做好巡邏記錄。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和制止，如發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護(hù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障并上報(bào)，配合維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)咨詢和幫助，解答業(yè)主的疑問，處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果。完成甲方安排的其他與物業(yè)相關(guān)的工作任務(wù)。2.工作地點(diǎn)工作地點(diǎn)為物業(yè)項(xiàng)目所在地。三、工作時(shí)間和休息休假1.工作時(shí)間甲方實(shí)行[具體工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工時(shí)制或綜合計(jì)算工時(shí)制]。標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制：乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息1日。不定時(shí)工時(shí)制：乙方的工作時(shí)間根據(jù)甲方的工作需要靈活安排，不受固定工作時(shí)間的限制，但甲方應(yīng)保證乙方的休息休假權(quán)利。綜合計(jì)算工時(shí)制：乙方的工作時(shí)間以[計(jì)算周期，如周、月、季或年]為計(jì)算周期，平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。2.休息休假乙方享有國家規(guī)定以及甲方依法制定的各類休假權(quán)利，包括但不限于法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等。乙方應(yīng)按照甲方的請(qǐng)假制度辦理請(qǐng)假手續(xù)。四、勞動(dòng)報(bào)酬1.工資構(gòu)成乙方的工資由基本工資、績效工資等部分組成。基本工資為每月元，于每月日以貨幣形式支付?？冃ЧべY根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績考核結(jié)果發(fā)放，考核周期為[具體考核周期，如月度、季度或年度]?？冃ЧべY發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方根據(jù)公司績效考核制度確定。2.加班工資甲方安排乙方加班的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資。如實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，平時(shí)加班按照不低于工資的150%支付加班工資，周末加班按照不低于工資的200%支付加班工資，法定節(jié)假日加班按照不低于工資的300%支付加班工資。如實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制或綜合計(jì)算工時(shí)制，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公司相關(guān)制度支付加班工資或安排調(diào)休。3.工資調(diào)整甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、公司經(jīng)營狀況及當(dāng)?shù)毓べY水平等因素，可適時(shí)調(diào)整乙方的工資。工資調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇1.社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定配合甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的個(gè)人信息。2.福利待遇乙方享有甲方提供的其他福利待遇，包括但不限于工作餐、住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、節(jié)日福利、生日福利等，具體福利待遇按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方為乙方提供必要的職業(yè)培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)1.勞動(dòng)保護(hù)甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，保障乙方在工作過程中的安全與健康。乙方應(yīng)遵守甲方的安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.勞動(dòng)條件甲方根據(jù)工作崗位的實(shí)際情況，為乙方提供必要的工作條件，確保乙方能夠順利完成工作任務(wù)。3.職業(yè)危害防護(hù)甲方對(duì)乙方所在的工作崗位可能產(chǎn)生的職業(yè)危害進(jìn)行告知，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。乙方有權(quán)了解工作崗位存在的職業(yè)危害因素及防護(hù)措施，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行職業(yè)危害防護(hù)義務(wù)，有權(quán)向甲方提出異議并要求改正。七、合同的解除和終止1.合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方解除：乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。在試用期內(nèi)，乙方提前3日通知甲方，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，致使勞動(dòng)合同無效的；被依法追究刑事責(zé)任的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方解除：有下列情形之一的，甲方提前30日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方1個(gè)月工資后，可以解除本合同：乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。經(jīng)濟(jì)性裁員：甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難等情形，需要裁減人員的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員，并向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同的終止本合同期滿，雙方不再續(xù)訂的，本合同終止。乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本合同終止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有下列情形之一的，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：甲方依照本合同第七條第1款第（3）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的；甲方依照本合同第七條第1款第（4）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的；甲方依照本合同第七條第1款第（5）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的；甲方依照本合同第七條第1款第（6）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的；甲方依照本合同第七條第1款第（7）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的；除甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的情形外，依照本合同第七條第2款第（1）項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；依照本合同第七條第2款第（4）項(xiàng)、第（5）項(xiàng)、第（6）項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：乙方在甲方工作每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算；不滿6個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方月工資高于甲方所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。本條所稱月工資是指乙方在勞動(dòng)合同解除或者終止前1個(gè)月的平均工資。八、保密和競業(yè)限制1.保密義務(wù)乙方在工作期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在離職后繼續(xù)使用或披露甲方的機(jī)密信息。保密期限為本合同履行期間及離職后[具體保密期限，如2年、3年等]。2.競業(yè)限制如甲方認(rèn)為有必要對(duì)乙方進(jìn)行競業(yè)限制的，雙方應(yīng)另行簽訂競業(yè)限制協(xié)議。競業(yè)限制的范圍、地域、期限等由雙方在競業(yè)限制協(xié)議中約定，但競業(yè)限制期限不得超過2年。在競業(yè)限制期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照競業(yè)限制協(xié)議的約定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)按照競業(yè)限制協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、培訓(xùn)與服務(wù)期1.培訓(xùn)甲方根據(jù)工作需要和乙方的工作表現(xiàn)，有權(quán)安排乙方參加各類培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)知識(shí)、技能培訓(xùn)、職業(yè)道德培訓(xùn)等。在培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)紀(jì)律，認(rèn)真學(xué)習(xí)培訓(xùn)內(nèi)容，努力提高自身業(yè)務(wù)能力。如乙方因自身原因未能完成培訓(xùn)任務(wù)或考核不合格，甲方有權(quán)根據(jù)公司規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處理。2.服務(wù)期如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，雙方可以約定服務(wù)期。服務(wù)期的期限由雙方根據(jù)培訓(xùn)的實(shí)際情況確定。乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過甲方提供的培訓(xùn)費(fèi)用。甲方要求乙方支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得低于因違約給對(duì)方造成的損失。2.乙方違反本合同約定解除勞動(dòng)合同，或者違反保密義務(wù)、競業(yè)限制約定的，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違反本合同約定解除勞動(dòng)合同，或者未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)待遇等的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付賠償金，并補(bǔ)足乙方應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)待遇等。十一、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，