鹽池樓房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于鹽池的樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.樓房位置：該樓房位于鹽池縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該樓房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該樓房不存在質(zhì)量問題，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。該樓房交付時為毛坯房/精裝修房（如有裝修，請詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該樓房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在樓房交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元整作為首付款。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所售樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樓房。在樓房交付前，負(fù)責(zé)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（如有約定）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有約定）。如實告知乙方該樓房的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得所購樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理樓房交付手續(xù)，按時接收樓房。在接收樓房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用和維護(hù)樓房。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用（如有約定）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付樓房。2.交付條件：該樓房已通過竣工驗收備案。該樓房的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有約定）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。乙方在查驗無誤后，簽署房屋交接單，并支付相關(guān)費用（如有約定）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋