日本貸款買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]證件類型：[身份證/護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]證件類型：[身份證/護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（房產(chǎn)賣方）：姓名：[丙方姓名]國(guó)籍：[丙方國(guó)籍]證件類型：[身份證/護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方欲購買丙方位于日本[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬向甲方申請(qǐng)貸款用于支付購房款項(xiàng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于日本[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]，附帶設(shè)施包括[列舉如家電、家具等附帶設(shè)施]。2.貸款用途乙方貸款僅用于支付購買上述房產(chǎn)的款項(xiàng)，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押物登記、保險(xiǎn)等。在貸款存續(xù)期間，如房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化（如毀損、滅失等），應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施保證抵押物的價(jià)值。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購房合同約定支付購房款項(xiàng)。在乙方未履行購房合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除購房合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣[X]元（或日元[X]元，根據(jù)實(shí)際換算匯率確定）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)。3.貸款利率：本合同貸款利率為[固定利率/浮動(dòng)利率]。如為固定利率，年利率為[X]%；如為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按季調(diào)整等]，基準(zhǔn)利率為[具體參照的基準(zhǔn)利率，如日本央行公布的某某利率等]，初始利率為[X]%。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整及市場(chǎng)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。4.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。還款期內(nèi)每月還款金額相同，便于乙方資金安排。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。前期還款壓力較大，但總體利息支出相對(duì)較少。按季付息，到期還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性歸還貸款本金。其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]四、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方完成貸款審批手續(xù)。2.甲方在收到乙方符合要求的貸款申請(qǐng)資料且審批通過后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后及時(shí)與丙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并按照購房合同約定支付剩余購房款項(xiàng)（如有）。五、抵押物相關(guān)條款1.乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款存續(xù)期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。3.如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付罰息。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還剩余貸款本金、利息及罰息等。乙方如提供虛假貸款申請(qǐng)資料或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物的，其處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方行使相關(guān)權(quán)益的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照購房款金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)