機械廠房分租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[機械廠房具體地址]的機械廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[機械廠房具體地址]的廠房中的[X]平方米區(qū)域（以下簡稱“該分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域具體位置以雙方現(xiàn)場劃定并在附件一《分租區(qū)域平面圖》中標(biāo)識為準(zhǔn)。2.廠房用途乙方承租該分租區(qū)域僅用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]相關(guān)的機械生產(chǎn)、加工及存儲等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該分租區(qū)域的用途。3.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該分租區(qū)域具備以下配套設(shè)施供乙方使用：電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的電力接入，滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。供水設(shè)施：配備完善的供水管道及接口，保證乙方生產(chǎn)過程中的正常用水。消防設(shè)施：該分租區(qū)域內(nèi)已安裝符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。通風(fēng)與照明：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)和充足的照明設(shè)施，以保障乙方工作環(huán)境的舒適性和安全性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該分租區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)保證該分租區(qū)域及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外。協(xié)助乙方辦理與該分租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該分租區(qū)域及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障其正常使用。在同等條件下，享有對該分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對該分租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害該廠房的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的該分租區(qū)域恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。因乙方原因?qū)е略摲肿鈪^(qū)域或甲方其他區(qū)域發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，合理使用該分租區(qū)域及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用及損失，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對該分租區(qū)域進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使本合同提前解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章