租房房協(xié)議書模板模板租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用房屋產(chǎn)生的通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式及時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如數(shù)交還房屋鑰匙。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全使用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于影響房屋安全或正常使用的重大維修項(xiàng)目：如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方可從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。如乙方未及時(shí)通知甲方維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償，并影響房屋正常使用的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。交付的房屋不符合正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正并影響乙方正常使用的。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)及時(shí)結(jié)清。乙方的裝修及添附物，乙方可拆除的部分可自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的%支付違約金。如甲方違反維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方