物業(yè)租賃居間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（居間人）：名稱：[居間公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方有物業(yè)租賃需求，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)的能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方擬租賃的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇朝向]，該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)等]。2.租賃要求甲方期望租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月不超過(guò)[X]元，押金為[X]元，租賃用途需符合[具體約定用途]，對(duì)物業(yè)裝修狀況要求為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，并希望物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利，附近有[列舉交通站點(diǎn)等]，周邊有[列舉商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)租賃居間服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成物業(yè)租賃合同成立后，有權(quán)了解租賃物業(yè)的詳細(xì)情況及與出租人簽訂租賃合同的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其租賃物業(yè)的需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中，積極配合乙方與潛在出租人進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成物業(yè)租賃合同成立后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及信息，以便更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的物業(yè)資源，并及時(shí)向甲方推薦。向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立物業(yè)租賃合同的機(jī)會(huì)和條件，包括物業(yè)的真實(shí)情況、出租人信息、租金及其他條款等，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方與出租人就租賃物業(yè)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂合同過(guò)程中，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與出租人簽訂物業(yè)租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為租賃合同約定租金總額的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在與出租人簽訂物業(yè)租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、居間服務(wù)的履行期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行居間服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的物業(yè)資源，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成至少[X]次符合甲方要求的物業(yè)推薦及帶看服務(wù)。若在約定時(shí)間內(nèi)未能促成甲方與出租人簽訂租賃合同，乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商是否延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付損害賠償金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，如甲方擅自變更租賃物業(yè)需求、拒絕配合看房等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為履行居間服務(wù)已支出的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等）。若甲方在乙方促成租賃合同成立后，違反與出租人簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)成果受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方居間服務(wù)費(fèi)用及預(yù)期可得利益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，如未及時(shí)向甲方推薦物業(yè)、提供虛假信息等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找租賃物業(yè)已支出的合理費(fèi)用（如看房交通費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）及預(yù)期可得利益。若乙方泄露甲方提供的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)