兄弟集資房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就集資購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅。二、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占集資總額的[X]%。3.乙方出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占集資總額的[X]%。4.支付方式雙方約定于[具體日期]前，甲方將出資金額一次性支付至以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]乙方將出資金額一次性支付至以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有集資房相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉集資房建設(shè)、交付等相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額支付集資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與集資房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在集資房建設(shè)及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，積極配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有集資房相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)對集資房的建設(shè)、裝修等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額支付集資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與集資房建設(shè)方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保工程順利進(jìn)行。在取得集資房產(chǎn)權(quán)證書后，按照雙方約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。四、房屋建設(shè)與交付1.建設(shè)方：[建設(shè)方名稱]2.建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)[工期時(shí)長]個(gè)月完成房屋建設(shè)。如遇不可抗力等特殊情況，工期相應(yīng)順延。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝完好。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.交付時(shí)間：建設(shè)方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付日期]交付房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及相關(guān)事宜。如實(shí)際交付時(shí)間與預(yù)計(jì)交付日期不符，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方原因及新的交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方同意以乙方名義辦理集資房產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記為乙方單獨(dú)所有，但乙方認(rèn)可甲方對房屋享有本合同約定份額的權(quán)益。2.在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，乙方應(yīng)在收到建設(shè)方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)積極辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。3.辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е卵诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋使用與管理1.雙方對集資房享有共同使用的權(quán)利，應(yīng)按照有利于房屋使用和維護(hù)的原則合理使用房屋。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。4.任何一方不得擅自將集資房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需出租、出借，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約定分配租金收益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同關(guān)于房屋使用、管理、產(chǎn)權(quán)辦理等其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照集資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了兄弟雙方在集資購買房屋過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保集