未經(jīng)授權(quán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但因某些特殊原因無(wú)法以常規(guī)方式獲得授權(quán)進(jìn)行購(gòu)房操作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就未經(jīng)授權(quán)購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況說(shuō)明]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶的停車(chē)位情況：[有/無(wú)]，如有，具體位置及數(shù)量為[詳細(xì)說(shuō)明]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如健身房、游泳池、花園等設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助完成購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。對(duì)乙方在履行協(xié)議過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，如身份證、收入證明等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。承擔(dān)因購(gòu)房行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)等情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。在協(xié)助甲方購(gòu)房過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，如因甲方資料不全導(dǎo)致的額外跑腿費(fèi)用等。2.義務(wù)以合法、合規(guī)的方式協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜，確保購(gòu)房過(guò)程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，如房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)、交易對(duì)手方情況等。盡最大努力維護(hù)甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)可能影響購(gòu)房交易的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。首付款：在購(gòu)房合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方指定賬戶(hù)支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。余款：通過(guò)銀行貸款方式支付，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保在銀行放款后[X]日內(nèi)將余款支付至乙方指定賬戶(hù)。如銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足余款。2.款項(xiàng)監(jiān)管為確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全及專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，將款項(xiàng)存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶(hù)。監(jiān)管賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：在購(gòu)房交易完成前，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自支取監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.合同簽署乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。在簽訂購(gòu)房合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋合同條款，確保甲方理解并同意合同內(nèi)容。甲方如有任何疑問(wèn)或修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極協(xié)助溝通解決。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的資料由甲方提供，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核資料的完整性及準(zhǔn)確性，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、資料不全等問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，采取相應(yīng)措施確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。3.房屋交付賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房屋交付過(guò)程，確保房屋交付符合合同約定，如房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方協(xié)商解決，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購(gòu)房款項(xiàng)支付方式或監(jiān)管賬戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方資金安全受到威脅的，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/