魚塘山地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將魚塘山地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘：位于[魚塘具體地址]，面積為[X]畝，魚塘周邊設(shè)有防護設(shè)施，水深平均約為[X]米，水源充足且水質(zhì)良好，可用于各類淡水魚養(yǎng)殖。魚塘內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]，如增氧機[X]臺、投料機[X]臺等，設(shè)備目前運行狀況良好。2.山地：位于[山地具體地址]，面積為[X]畝，山地地勢較為平坦，坡度較緩，土壤肥沃，適宜種植多種農(nóng)作物及果樹。山地上現(xiàn)有[樹木種類及數(shù)量]，如[舉例：松樹[X]棵、柏樹[X]棵等]，乙方在租賃期間應(yīng)合理保護現(xiàn)有樹木。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：魚塘山地每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的魚塘山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)：保證所提供的魚塘山地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。按照合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如保障魚塘的水源供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用魚塘山地，進行合法的養(yǎng)殖、種植等經(jīng)營活動。對租賃的魚塘山地進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。改造建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造建設(shè)部分無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致魚塘山地遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向相關(guān)部門申請補償或救助。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃的魚塘山地，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變魚塘山地的用途。如因乙方使用不當(dāng)造成魚塘山地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖種植成本、人工費用等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供魚塘山地或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并順延租賃期限相應(yīng)天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變魚塘山地用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)進行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照合同約定交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：