物業(yè)延期交房合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱]房屋買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》，現(xiàn)因[具體原因]導致甲方無法按照合同約定的時間向乙方交付房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)延期交房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的具體房號為[具體房號]。2.配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標準，為該房屋所在小區(qū)提供配套設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車位、水電燃氣供應(yīng)等。同時，甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在具備交房條件后通知乙方辦理交房手續(xù)。在因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卵悠诮环繒r，有權(quán)根據(jù)實際情況合理延長交房期限。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施，盡快解決導致延期交房的問題，爭取早日達到交房條件。在延期交房期間，甲方應(yīng)定期向乙方通報房屋建設(shè)進度及預計交房時間。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因延期交房給乙方造成的合理損失。確保交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在交房前，完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間及條件交付房屋。在甲方延期交房的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。有權(quán)在交房前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定，按時支付購房款及相關(guān)費用。在接到甲方交房通知后，應(yīng)按照約定的時間及方式辦理交房手續(xù)。配合甲方及物業(yè)管理公司辦理交房過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。三、交房時間及條件1.交房時間甲方預計于[預計交房日期]向乙方交付房屋，但如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，交房時間相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方具體的交房日期。2.交房條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達到合同約定的標準，包括但不限于綠化、道路、停車位、水電燃氣供應(yīng)等已正常運行。房屋已具備基本居住使用條件，如門窗安裝完畢、墻面地面平整、水電線路暢通等。甲方已按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)已準備就緒。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責無償修復或整改，直至達到合同約定的質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方未按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定按時支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購房款。乙方未按照約定的時間及方式辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同范本符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，明