收房出租銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方/買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定裝修等]。2.租賃/購(gòu)買(mǎi)意向租賃：乙方有意租賃該房屋，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。購(gòu)買(mǎi)：乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/房款。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋出售過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處置房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在房屋出售過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的證明文件等。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。三、租金/房款支付方式及時(shí)間1.租金支付方式及時(shí)間（適用于租賃情況）支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?！丛轮Ц叮阂曳綉?yīng)在每月[具體日期]前，支付當(dāng)月租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.房款支付方式及時(shí)間（適用于購(gòu)買(mǎi)情況）支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房款支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額或一次性支付全部房款。逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總房款的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的定金不予退還。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間在租賃情況下，甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給乙方。在購(gòu)買(mǎi)情況下，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，租賃期間由乙方承擔(dān)；購(gòu)買(mǎi)房屋后，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/房款及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金/房款及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/房款及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方因此解除合同的，乙方已支付的租金/房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金/房款的[X%]向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)要求第三方騰退房屋。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。在履行期限屆滿(mǎn)前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、