無證房產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雖目前尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于可正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的實際使用狀況等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，在能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書時，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。4.在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房產(chǎn)進行充分了解和實地查看，對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。若乙方在簽訂合同后以任何理由反悔，應(yīng)承擔違約責任，已支付的款項不予退還。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供所需資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)交易總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自處置該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照房產(chǎn)交易總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照房產(chǎn)交易總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂合同后以任何理由反悔，拒絕購買該房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂無證房產(chǎn)