租房合同被迫解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致上述租賃合同被迫解除，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方已支付租金至[支付截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。具體計(jì)算方式為：已支付租金總額÷租賃期限總天數(shù)×剩余租賃期限天數(shù)+押金。甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。甲方協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。三、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同月租金的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方拒絕支付的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。4.若乙方擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]相關(guān)法條依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法條制定。其中，關(guān)于租賃合同解除及違約責(zé)任的規(guī)定，主要參考了民法典中關(guān)于合同編的相關(guān)內(nèi)容。例如，根據(jù)民法典第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。在本協(xié)議中，甲乙雙方約定解除租賃合同后，甲方退還乙方相應(yīng)租金及押金，符合該條規(guī)定中恢復(fù)原狀的要求。同時(shí)，關(guān)于違約金的約定，也是基于民法典第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲乙雙方通過(guò)約定違約金的方式，明確了雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決方面，依據(jù)民法典中關(guān)于合同糾紛的處理原則，雙方約定首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，符合法律規(guī)定的糾紛解決途徑。以上協(xié)議內(nèi)容是根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況和相關(guān)法律規(guī)定制定的，旨在明確雙方在