期房轉讓協(xié)議書模板甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房地產開發(fā)商名稱]簽訂了關于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），該房屋為期房，尚未交付且未辦理產權登記手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述期房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[樓盤詳細地址]，為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元。2.購房合同相關信息甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。購房合同中約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，甲方已支付的款項為人民幣[X]元，剩余未支付款項為人民幣[X]元。根據(jù)購房合同約定，該房屋預計交付日期為[預計交付日期]，交付條件為[詳細交付條件]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的期房擁有合法權益，未與任何第三方就該房屋簽訂過轉讓協(xié)議或存在其他權利瑕疵。向乙方如實提供購房合同及相關資料，確保乙方全面了解房屋情況。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方與開發(fā)商溝通，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的權益。按照購房合同約定，履行后續(xù)未完成的付款義務及其他相關義務，不因期房轉讓而影響開發(fā)商要求甲方承擔的責任和義務。在房屋交付前，如遇開發(fā)商對房屋進行設計變更、規(guī)劃調整等可能影響乙方權益的情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理期房轉讓相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，有權按照購房合同及本協(xié)議的約定，享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因期房轉讓而產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、辦理產權登記手續(xù)的費用等（如有明確約定由甲方承擔的除外）。遵守購房合同及本協(xié)議的各項約定，接受開發(fā)商的管理和監(jiān)督，履行相關義務。在房屋交付前，不得因期房轉讓而干擾開發(fā)商的正常施工及管理活動。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款乙方應向甲方支付的期房轉讓價款為人民幣[X]元（此價格為包含甲方已支付款項及乙方應支付的額外費用后的總價）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉讓價款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同能夠辦理更名手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。3.剩余款項乙方應在開發(fā)商通知辦理房屋交付手續(xù)前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及產權登記手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在房屋預計交付日期前[X]日通知乙方，乙方應按照開發(fā)商的要求及本協(xié)議約定，與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應檢查房屋的質量及相關設施設備是否符合購房合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與開發(fā)商協(xié)商解決。甲方應協(xié)助乙方處理與房屋交付相關的事宜。（二）產權登記手續(xù)辦理1.在房屋交付后，甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產權登記手續(xù)所需的費用按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方承擔。2.乙方應按照開發(fā)商及相關部門的要求，及時提交辦理產權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關費用。若因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實提供購房合同及相關資料，或存在隱瞞房屋權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付的轉讓價款及因此產生的相關費用，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理期房轉讓相關手續(xù)，或未履行后續(xù)配合義務，導致乙方無法取得房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、利息損失等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將房屋另行轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、利息損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照購房合同及本協(xié)議的約定履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充