業(yè)主簽按揭合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（貸款機構(gòu)）：名稱：[貸款機構(gòu)名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[機構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買房產(chǎn)并申請按揭貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為甲方與開發(fā)商[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[商品房買賣合同編號]）項下的標(biāo)的物。二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付甲方購買上述房產(chǎn)的部分款項。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次等]。若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整，并及時通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。有權(quán)知曉貸款發(fā)放、使用、還款等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實提供貸款申請所需的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知乙方。配合乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、公證等。按照乙方要求提供貸款使用情況的相關(guān)資料，接受乙方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實、完整、合法的貸款申請資料。有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息、手續(xù)費等相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本合同約定使用貸款，有權(quán)要求甲方限期改正或采取其他措施。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)函催收等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在甲方違約達到合同約定情形時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)等需要的除外。在貸款發(fā)放后，定期向甲方提供貸款還款明細等相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法有效設(shè)立。四、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在收到甲方滿足放款條件的相關(guān)資料及辦妥相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定及時將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。放款條件包括但不限于甲方已簽署相關(guān)貸款文件、辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等。2.甲方指定的貸款收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.還款方式：[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]2.還款周期：[每月/每季度/每年等]還款一次，具體還款日期為每月/每季度/每年的[具體日期]。3.甲方應(yīng)在還款日前將足額的還款資金存入上述指定還款賬戶，乙方將在還款日后按照約定從該賬戶扣收貸款本息。若因甲方賬戶余額不足等原因?qū)е乱曳轿茨艹晒凼?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、房產(chǎn)抵押1.甲方同意以本合同項下購買的房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方違反本規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。5.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并在保險期間內(nèi)持續(xù)有效。如保險單內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.若抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。如保險賠償金不足以清償全部債務(wù)，甲方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)按照合同約定處置抵押物。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定對甲方提供的資料予以泄露，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同