買房協(xié)議商品房合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購商品房位于[具體樓盤名稱及地址]，該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]，具體情況如下（如有詳細(xì)說明可在此處展開）：[對附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如停車位的位置、尺寸、是否有產(chǎn)權(quán)等]。房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具備正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對商品房進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)國家政策法規(guī)及實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的條款符合公平合理原則。義務(wù)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保所售商品房的合法性和合規(guī)性。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，進(jìn)行商品房的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理商品房的預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將辦理情況告知乙方。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋達(dá)到交付條件，并按照合同約定的交付時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付的房屋應(yīng)與合同約定的房屋基本情況一致，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買符合約定條件的商品房。在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供與商品房相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件資料等。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該商品房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式補(bǔ)足購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件，其他配套設(shè)施和公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用功能。房屋質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求。乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋已達(dá)到交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。但乙方應(yīng)按照合同約定支付自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前按照要求足額支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或房屋基本情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過合同總價(jià)款的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還；甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付購房款之日止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有