交換門面房協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面房交換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議合同，以資共同遵守。一、門面房基本情況及標(biāo)的物描述（一）甲方門面房情況甲方擁有位于[具體地址]的門面房一間，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。門面房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）乙方門面房情況乙方擁有位于[具體地址]的門面房一間，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。門面房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付交換的門面房。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付其所有的門面房，并保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能正常使用該門面房。負(fù)責(zé)辦理門面房交換過程中涉及的甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在交付門面房之前，妥善保管門面房，不得擅自改變門面房現(xiàn)狀，不得損壞門面房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、租賃等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付交換的門面房。有權(quán)在甲方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付其所有的門面房，并保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方能正常使用該門面房。負(fù)責(zé)辦理門面房交換過程中涉及的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在交付門面房之前，妥善保管門面房，不得擅自改變門面房現(xiàn)狀，不得損壞門面房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。向甲方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、租賃等權(quán)利受限情況。三、交換門面房的交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門面房的交換交付。甲方應(yīng)在交付日前騰空門面房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，則視為交付完成。（二）交付方式雙方應(yīng)共同至門面房所在地，按照現(xiàn)狀進(jìn)行當(dāng)面交接。交接時，雙方應(yīng)制作書面交接清單，詳細(xì)記錄門面房的鑰匙、水電卡、門禁卡等物品及門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在門面房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將門面房的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)在門面房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將門面房的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照門面房交換價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照門面房交換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變門面房現(xiàn)狀或損壞門面房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照門面房交換價格相反方向的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照門面房交換價格相反方向的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用該門面房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變門面房現(xiàn)狀或損壞門面房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙