二房東轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方從房屋所有權(quán)人處合法租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在樓層及門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承諾租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器、裝修等配套設(shè)施清單]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前騰空房屋并返還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶行為[開戶銀行名稱]。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或合同終止后，乙方按照約定騰空房屋并交還甲方時(shí)房屋及配套設(shè)施的完好情況。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或合同終止后按照約定交還房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、收回房屋等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成損失的，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、房屋及配套設(shè)施損壞維修費(fèi)用等。2.義務(wù)：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意其轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照房屋所有權(quán)人的要求及本合同約定，按時(shí)足額支付房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋租賃關(guān)系的正常存續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定及時(shí)退還乙方押金。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定交還房屋及配套設(shè)施，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及裝修。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方故意或重大過失造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如無(wú)法修復(fù)或更換的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。在租賃期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及配套設(shè)施完好地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)房屋原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除合同的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及裝修的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如無(wú)法修復(fù)或更換的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照本合同約定騰空房屋、交還房屋及配套設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效