二手房口頭協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況明晰，甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具、裝修等情況]。2.交易價格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方采取[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付購房款。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。[詳細(xì)列出每次付款時間節(jié)點及金額，如在房屋過戶手續(xù)辦理前[X]天，乙方支付購房款人民幣[X]元整；在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)承擔(dān)在房屋交易過程中因自身原因產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，如個人所得稅、營業(yè)稅（根據(jù)實際情況填寫，若有）、土地增值稅（根據(jù)實際情況填寫，若有）等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點按時足額支付購房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及交易情況無異議后簽訂本合同。在房屋交易過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)承擔(dān)在房屋交易過程中因自身原因產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失；若乙方因此拒絕接收房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已支付的合理費用（如看房費、中介費等）。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)將房屋另行出售，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在簽訂本合同前對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分了解和實地查看，簽訂合同后以房屋存在瑕疵等為由要求解除合同或要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范制定，明確了二手房交易中雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，有助于保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行。需注意的是，