按揭房屋抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以按揭房屋抵債的合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房屋已辦理按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)[欠款金額]。房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等其他權(quán)利受限情況]，房屋交付情況為[已交付/未交付，若已交付，交付時(shí)間及入住情況]，房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵債房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定接受乙方交付的抵債房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式另行約定）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)抵債手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在抵債房屋交付前，有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但不得損害房屋價(jià)值及甲方權(quán)益。2.義務(wù)確保用于抵債的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。負(fù)責(zé)償還房屋剩余按揭貸款本金及利息，直至還清貸款并解除房屋抵押登記手續(xù)。若因乙方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、方式將抵債房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）。三、抵債房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀況。2.房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。若因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在還清房屋剩余按揭貸款本金及利息，并解除房屋抵押登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣邔?duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定的，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付抵債房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方交付的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定償還房屋剩余按揭貸款本金及利息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方償還全部欠款及違約金，并要求乙方按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定抵債房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）