買(mǎi)房定金承諾協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金承諾協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[可正常交易狀態(tài)/附帶某些條件等具體情況]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)使用的情況。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成期間，該房屋不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定出售該房屋并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間及方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解，并在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商房屋交易的具體條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。如因乙方自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方達(dá)成房屋交易的最終協(xié)議或未能按照本協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋交易后續(xù)安排1.協(xié)商交易條款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就房屋交易的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等，并簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。此價(jià)格為雙方最終協(xié)商確定的價(jià)格，在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整價(jià)格的情形，雙方均不得擅自變更。3.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。4.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，房屋保持原有居住狀態(tài)（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等特殊要求，應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。5.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或擅自變更房屋狀態(tài)導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在收到全部房款后未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付定金或后續(xù)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方達(dá)成房屋交易的最終協(xié)議或擅自變更交易條件導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)定