期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲方欲將其在該合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓權(quán)益的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[詳細(xì)地址]。房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為預(yù)售商品房，目前該房屋處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成等]。2.原購房合同相關(guān)情況甲方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。原購房合同約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已支付的購房款情況為：已支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[支付定金日期]支付；已支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[支付首付款日期]支付；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）擬通過銀行貸款方式支付（若有）。原購房合同中約定的交房時間為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原購房合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、付款情況、交房時間等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)開發(fā)商提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面通知等文件，并確保房地產(chǎn)開發(fā)商知曉且同意本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的期房權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屍诜繖?quán)益過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與房地產(chǎn)開發(fā)商變更原購房合同的任何條款，不得擅自解除原購房合同。積極配合乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決與房屋相關(guān)的問題，如協(xié)助乙方了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保期房權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)以自己的名義享有原購房合同中甲方的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于要求房地產(chǎn)開發(fā)商按照原購房合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。在發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因受讓期房權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂新的購房合同可能產(chǎn)生的費(fèi)用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后，及時與房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，了解房屋建設(shè)進(jìn)度等情況，并按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求履行相關(guān)義務(wù)。遵守原購房合同及本合同的各項(xiàng)約定，不得實(shí)施損害甲方、房地產(chǎn)開發(fā)商及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的購房款及乙方基于受讓該期房權(quán)益應(yīng)向甲方支付的值差等費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款方式支付尾款（若符合銀行貸款條件）。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的資料，但因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商提交書面的權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知，告知房地產(chǎn)開發(fā)商甲方已將其在原購房合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方簽訂相關(guān)的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議（如有需要）。2.房地產(chǎn)開發(fā)商同意權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，共同辦理與權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂新的購房合同（若需要）、變更合同主體信息、辦理備案登記變更等手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，若因房地產(chǎn)開發(fā)商或其他第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付房地產(chǎn)開發(fā)商按照原購房合同約定向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求接收房屋，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋或在接收房屋過程中產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)披露原購房合同相關(guān)信息或轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)、房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自與房地產(chǎn)開發(fā)商變更原購房合同條款或解除原購房合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓期房權(quán)益目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房地產(chǎn)開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求甲方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.