交易延期過戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體標的物名稱]的交易事宜達成初步意向，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對該交易的過戶時間予以延期，并簽訂本交易延期過戶協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行。一、標的物或服務(wù)具體描述1.交易標的物：甲方擁有位于[房屋具體地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、廚衛(wèi)設(shè)備、停車位等]。2.交易詳情：雙方商定，乙方以人民幣[X]元的價格受讓甲方上述房屋。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，乙方已支付定金人民幣[X]元，剩余款項[X]元將按照以下方式支付：[詳細說明剩余款項支付時間及條件]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在過戶期限內(nèi)，對房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制過戶的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在延期過戶期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項手續(xù)。在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方完成相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在過戶期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋狀況進行合理查驗，并在符合約定條件下要求甲方交付房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付款項。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在延期過戶期間，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造。如需對房屋進行必要的維護或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證不影響房屋過戶及后續(xù)使用。在過戶手續(xù)辦理過程中，承擔因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、過戶時間及相關(guān)安排1.雙方約定，過戶時間延期至[具體日期]。在此之前，雙方應(yīng)積極準備過戶所需資料，確保過戶手續(xù)能夠順利辦理。2.在過戶期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，告知甲方辦理過戶手續(xù)的具體時間和地點。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶時間需要進一步延期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造，導(dǎo)致房屋不符合過戶條件或影響房屋價值的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補