買房墊付資金協(xié)議書甲方（墊付資金方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，因資金周轉(zhuǎn)需要，甲方同意為乙方墊付部分購房資金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。購房總價為人民幣[X]元。乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂了《房屋買賣合同》，并支付了部分購房款項，現(xiàn)尚需支付人民幣[X]元用于完成購房交易。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.墊付資金義務(wù)甲方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶墊付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），用于支付該房產(chǎn)購房款中乙方尚未支付的部分。該墊付資金僅用于購買上述指定房產(chǎn)，不得挪作他用。2.資金監(jiān)管權(quán)利甲方有權(quán)對墊付資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資金使用憑證及購房交易進(jìn)展情況說明。3.知情權(quán)甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)購買交易的詳細(xì)進(jìn)展情況，包括但不限于與房產(chǎn)出售方的溝通協(xié)商、合同履行情況等。乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息，確保甲方對交易過程有充分了解。4.費用承擔(dān)因甲方墊付資金所產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.資金使用權(quán)利乙方有權(quán)使用甲方墊付的資金用于支付該房產(chǎn)購房款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及房產(chǎn)交易實際需求合理使用，并接受甲方監(jiān)督。2.按時還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額向甲方償還墊付資金及相應(yīng)利息（如有）。還款具體方式及時間安排如下：還款方式：[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]還款時間：首次還款時間為[具體日期]，還款金額為人民幣[X]元；此后每月[具體日期]還款人民幣[X]元，直至全部墊付資金及利息（如有）還清為止。3.提供擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供有效的擔(dān)保措施，以確保其按時履行還款義務(wù)。擔(dān)保方式可以為但不限于以下幾種：房產(chǎn)抵押：乙方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（如有）為本次墊付資金提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理完成抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保范圍包括墊付資金本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）；保證人保證：乙方可提供具有完全民事行為能力的第三方作為保證人，保證人應(yīng)與甲方簽訂保證合同，為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證范圍同房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍。4.配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與墊付資金及房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要文件資料、協(xié)助進(jìn)行資金監(jiān)管、配合辦理抵押登記等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益維護(hù)義務(wù)在墊付資金未還清之前，乙方應(yīng)妥善維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和價值，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等可能影響甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、利息及費用約定1.利息若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額還款，甲方有權(quán)自逾期之日起按照未還款金額的[X%]/日向乙方收取逾期利息。逾期利息計算至乙方實際還清全部欠款之日止。2.其他費用如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等），均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額墊付資金，導(dǎo)致乙方購房交易延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方原因?qū)е录追綗o法按時墊付資金的除外。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊付資金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊付資金及利息（如有）、違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用；若乙方提供了房產(chǎn)抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；若乙方提供了保證人保證，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變墊付資金用途、拒絕或不配合甲方監(jiān)督檢查、未按照約定提供擔(dān)?；蛏米詫Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行可能影響甲方權(quán)益的行為等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊付資金及利息（如有）、違約金，承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。同時，乙方應(yīng)按照墊付資金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日保證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月