整租酒店協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店整租資源，乙方有意整租甲方的酒店用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店位置：甲方整租給乙方的酒店位于[酒店具體地址]，該酒店建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.酒店設施設備：酒店擁有各類客房共計[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本設施。酒店設有餐廳，可同時容納[X]人就餐，餐廳內(nèi)配備有桌椅、餐具、廚房設備等。酒店還擁有會議室、健身房、游泳池、停車場等配套設施，具體設施設備清單見附件一。3.酒店經(jīng)營范圍：酒店主要提供住宿、餐飲、會議、娛樂等綜合性服務。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的整租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及酒店實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對酒店的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。有權在租賃期限內(nèi)轉讓酒店的所有權，但應提前通知乙方，且轉讓不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.義務：應保證酒店的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用酒店進行經(jīng)營活動。應按照本協(xié)議約定向乙方交付酒店及相關設施設備，并保證其正常運行。應協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關證照及手續(xù)，費用由乙方承擔。應負責酒店的物業(yè)管理及維護，承擔因酒店自身原因導致的維修費用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用酒店及相關設施設備進行經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對酒店進行裝修及改造，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修及改造方案不得損害酒店的整體結構及外觀。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及酒店所在地的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。應合理使用酒店及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。應承擔酒店經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還酒店及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理與維護1.甲方負責酒店的物業(yè)管理及維護，包括但不限于房屋主體結構、公共區(qū)域設施設備、消防設施等的維修保養(yǎng)。2.乙方應配合甲方的物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方正常的維修保養(yǎng)工作。3.因乙方使用不當或人為造成酒店設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。六、保險1.甲方應自行購買酒店的財產(chǎn)保險，保險范圍包括房屋、設施設備等，保險金額應不低于酒店的實際價值。2.乙方應自行購買經(jīng)營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以保障自身及第三方的權益。3.如因保險事故導致酒店財產(chǎn)損失及第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，雙方應按照保險合同的約定處理，各自承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付酒店或交付的酒店不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回酒店，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒店用途、進行裝修改造或損壞酒店設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照甲方要求履行義務，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方擅自轉租、轉借酒店或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除協(xié)議，收回酒店，沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：酒店設施設備清單設施設備名稱規(guī)格型號數(shù)量客房床[具體規(guī)格][X]張客房衣柜[具體規(guī)格][X]個客房電視[具體品牌及尺寸][X]臺客房空調(diào)[具體品牌及匹數(shù)][X]臺客房獨立衛(wèi)生間設備[包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等][X]套餐廳桌椅[具體規(guī)格][X]套餐廳餐具[包括碗、碟、筷、勺等][X]套餐廳廚房設備[包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱等][X]套會議室桌椅[具體規(guī)格][X]套會議室投影儀[具體品牌及型號][X]臺健身房設備[包括跑步機、啞鈴、杠鈴等][X]套