購房移交協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉室內(nèi)設(shè)施，如裝修情況、門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括：[如有附屬車庫、車位、花園等，詳細描述其位置、面積、狀況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋移交前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應(yīng)繳費用，并保證該房屋不存在任何欠費及糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給乙方。在移交房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方房屋的使用注意事項。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及其附屬設(shè)施。在房屋移交過程中，有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋移交時，應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋及其附屬設(shè)施，并對接收的房屋及物品進行妥善保管。承擔(dān)房屋移交后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。三、房屋移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行房屋移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間需要變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。2.移交方式在移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達房屋現(xiàn)場，由甲方將房屋及其附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品當(dāng)面交付給乙方，并在《房屋移交清單》上簽字確認。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與協(xié)議約定相符，房屋是否存在質(zhì)量問題等。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后[X]日內(nèi)進行整改或作出書面解釋。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解釋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)鑒定確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。2.保修責(zé)任對于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)終身保修責(zé)任。對于房屋的其他質(zhì)量問題，在房屋交付后的[X]年內(nèi)，甲方承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的裝修、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等。在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方移交的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽