財產(chǎn)抵用協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下財產(chǎn)抵用協(xié)議書：一、抵用財產(chǎn)的詳細描述乙方用以抵償債務(wù)的財產(chǎn)為位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等；附屬設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵用財產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方交付抵用財產(chǎn)后，對該財產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵用財產(chǎn)，并在收到后進行妥善保管。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，按照本協(xié)議約定確認債務(wù)抵償完畢。在交付抵用財產(chǎn)前，有權(quán)要求甲方對該財產(chǎn)的現(xiàn)狀進行核實確認。2.義務(wù)保證所提供的抵用財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵用財產(chǎn)騰空并交付給甲方，同時向甲方移交該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。負責(zé)辦理因抵用財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給甲方所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)手續(xù)費用。三、抵用財產(chǎn)的交付與驗收（一）交付時間乙方應(yīng)于[具體日期]前，將抵用財產(chǎn)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。（二）交付方式乙方應(yīng)將抵用財產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料當(dāng)面交付給甲方，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。（三）驗收標準甲方在收到抵用財產(chǎn)后，應(yīng)按照以下標準進行驗收：1.房產(chǎn)外觀結(jié)構(gòu)無明顯損壞，墻面、地面、屋頂?shù)葻o滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備能正常運行使用，各設(shè)備的品牌、規(guī)格應(yīng)與本協(xié)議約定一致。3.裝修情況符合本協(xié)議約定的標準。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）辦理時間乙方應(yīng)在抵用財產(chǎn)交付給甲方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門要求準備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、財產(chǎn)抵用協(xié)議書、原產(chǎn)權(quán)證書等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理手續(xù)過程中所需的簽字、蓋章等協(xié)助。3.雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照登記部門的要求繳納相關(guān)費用。（三）風(fēng)險承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理成功，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、債務(wù)抵償?shù)拇_認在甲方辦理完抵用財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，且房產(chǎn)登記至甲方名下后，雙方確認乙方所欠甲方的債務(wù)以該抵用財產(chǎn)抵償完畢，雙方之間基于該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵用財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準備辦理手續(xù)所支出的費用、因無法按時抵償債務(wù)而產(chǎn)生的額外利息等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付抵用財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的抵用財產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用該財產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買該財產(chǎn)所支付的費用、因無法使用該財產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、為解決糾紛所支出的律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照抵用財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，直至手續(xù)辦理成功。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一