以物抵債協(xié)議書優(yōu)先履行1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)。

法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)。

法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營需求，擬通過租賃乙方的商業(yè)物業(yè)用于開設(shè)品牌體驗(yàn)店，乙方亦為拓展業(yè)務(wù)范圍，愿意將其名下位于上海市黃浦區(qū)的商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以物抵債方式支付租賃款項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本協(xié)議履行過程中，甲方將以其名下位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體的閑置辦公樓層作為抵債標(biāo)的，用于履行其對(duì)乙方的租賃債務(wù)。乙方同意接收該物業(yè)作為部分租賃款項(xiàng)的履行方式，并就具體抵債范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)另行約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉的“以物抵債”條款優(yōu)先于其他履行方式，且雙方均無異議。甲方承諾其提供的抵債物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合乙方的使用需求；乙方承諾在收到抵債物業(yè)后，將按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并保證抵債物業(yè)的順利交付。雙方同意以本協(xié)議為框架，就具體抵債細(xì)節(jié)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就以物抵債事宜的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容涉及甲方將其名下位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體的閑置辦公樓層（以下簡稱“抵債物業(yè)”）作為履行其對(duì)乙方支付租賃款項(xiàng)（以下簡稱“租賃債務(wù)”）的一種方式，乙方同意接收該抵債物業(yè)并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。本協(xié)議的簽訂旨在通過以物抵債的方式解決雙方存在的租賃債務(wù)履行問題，優(yōu)先于其他償債方式，確保交易的順利完成。本協(xié)議的范圍包括但不限于抵債物業(yè)的權(quán)屬狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格確認(rèn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自義務(wù)。

第二條定義

1.抵債物業(yè)：指甲方名下位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體的閑置辦公樓層，具體范圍以附件一《抵債物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

2.租賃債務(wù)：指甲方因租賃乙方位于上海市黃浦區(qū)的商業(yè)物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)付未付款項(xiàng)，具體金額以雙方另行簽訂的《租賃合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議記載為準(zhǔn)。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指抵債物業(yè)在交付給乙方時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

4.過戶手續(xù)：指將抵債物業(yè)的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律程序，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)繳納等。

5.優(yōu)先履行：指在本協(xié)議約定的以物抵債方式優(yōu)先于其他償債方式執(zhí)行，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方以抵債物業(yè)清償租賃債務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收抵債物業(yè)并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方配合完成抵債物業(yè)的交付驗(yàn)收工作。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其提供的抵債物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得所有必要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供抵債物業(yè)，并保證抵債物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)配合乙方完成抵債物業(yè)的交付驗(yàn)收工作，并承擔(dān)抵債物業(yè)在交付前的所有費(fèi)用；甲方應(yīng)向乙方提供抵債物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證抵債物業(yè)在交付給乙方前不存在任何第三方權(quán)利主張，若發(fā)生第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵債物業(yè)，并有權(quán)對(duì)抵債物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)要求甲方配合完成抵債物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在抵債物業(yè)交付前不得擅自處置該物業(yè)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收抵債物業(yè)，并配合甲方完成抵債物業(yè)的交付驗(yàn)收工作；乙方應(yīng)向甲方支付抵債物業(yè)的收購價(jià)款（如有），并承擔(dān)抵債物業(yè)過戶手續(xù)中的相關(guān)稅費(fèi)；乙方有權(quán)對(duì)抵債物業(yè)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵債物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并保證相關(guān)手續(xù)的順利完成；乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵債物業(yè)權(quán)屬證明文件后，及時(shí)啟動(dòng)過戶程序，并承擔(dān)過戶過程中的必要費(fèi)用；乙方應(yīng)保證在抵債物業(yè)過戶完成前，不得將該物業(yè)出租或用于其他用途，若違反此約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵債物業(yè)收購價(jià)款20%的違約金。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方以抵債物業(yè)抵償其對(duì)乙方的租賃債務(wù)。抵債物業(yè)的價(jià)值依據(jù)雙方另行簽訂的《抵債物業(yè)評(píng)估協(xié)議》（若有）或雙方確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告/市場價(jià)格確定，具體金額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含抵債物業(yè)的全部權(quán)利、利益及從屬物，并已考慮到物業(yè)的當(dāng)前狀況及未來可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。支付條件約定如下：自本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整、有效的抵債物業(yè)權(quán)屬證明文件及配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需全部資料；同時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值10%的誠意金，作為確認(rèn)本次以物抵債交易的憑證，該誠意金在后續(xù)過戶手續(xù)完成后抵作抵債物業(yè)的收購價(jià)款；剩余90%的收購價(jià)款，即人民幣叁仟壹佰伍佰萬元整（￥31,500,000.00），應(yīng)于乙方完成抵債物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起三十日內(nèi)支付完畢。所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，支付至雙方協(xié)商一致指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，包括賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。乙方支付誠意金及收購價(jià)款前，甲方有權(quán)要求乙方提供等額無抵押銀行保函或等值現(xiàn)金保證金。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至甲方完成抵債物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將該物業(yè)實(shí)際交付乙方使用之日止，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)即告終止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成抵債物業(yè)的初步清場（若有），并確保物業(yè)具備交付條件；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向乙方提供完整的抵債物業(yè)權(quán)屬證明文件及辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向甲方支付誠意金，并開始籌備辦理抵債物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)在收到甲方全部資料之日起三十日內(nèi)，配合甲方完成抵債物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并支付剩余收購價(jià)款；乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后十日內(nèi)，與甲方共同對(duì)抵債物業(yè)進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將抵債物業(yè)正式交付乙方使用。若任何一方未能按本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方提供的抵債物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或無法實(shí)際使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方在三十日內(nèi)退還全部誠意金，并支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值20%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

(2)若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供完整的抵債物業(yè)權(quán)屬證明文件及轉(zhuǎn)移登記所需資料，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值萬分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付誠意金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期誠意金萬分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的誠意金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于誠意金20%的違約金。

(4)若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成剩余收購價(jià)款的支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期未付款金額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)從甲方提供的抵債物業(yè)中優(yōu)先受償，優(yōu)先受償范圍以未付清的收購價(jià)款為限。

(5)若甲方在支付誠意金或收購價(jià)款前，擅自處置抵債物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按本協(xié)議履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付誠意金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期誠意金萬分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的誠意金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于誠意金20%的違約金。

(2)若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余收購價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期未付款金額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的收購價(jià)款中，優(yōu)先扣除甲方為促成本協(xié)議履行或因乙方違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保函費(fèi)等。

(3)若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收抵債物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值萬分之五的違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于抵債物業(yè)價(jià)值10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)若乙方在支付收購價(jià)款前，擅自出租或使用抵債物業(yè)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于租賃或使用期間收益20%的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請求調(diào)整。若約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.5多重違約：若一方發(fā)生本協(xié)議約定的多種違約行為，應(yīng)一并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情（如瘟疫）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，或雖未持續(xù)滿三十日但已對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后十日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)證明等。若未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即采取合理措施努力恢復(fù)履行。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款；若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力影響消除后三十日內(nèi)未能就修改協(xié)議達(dá)成一致，則本協(xié)議可協(xié)商解除。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但任何一方均不承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的損失。若不可抗力事件同時(shí)影響雙方，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估潛在的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并已在本協(xié)議中明確約定不可抗力的處理方式。此約定旨在最大程度減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若在協(xié)商開始后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交下一步解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十五日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則；調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的建議不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)給予充分考慮。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，可作為執(zhí)行依據(jù)。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未達(dá)成啟動(dòng)調(diào)解程序的共識(shí)，雙方應(yīng)將爭議提交【選擇一項(xiàng)并明確：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】（或：某地方性仲裁委員會(huì)，或：其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【選擇城市，如：北京市】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)以及根據(jù)相關(guān)國際公約在境外直接申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決（備選或補(bǔ)充）：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充或備選（視選擇仲裁后是否保留訴訟選項(xiàng)而定），雙方同意，若仲裁機(jī)構(gòu)最終未成立或雙方明確約定選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄法院為【明確具體法院，例如：被告住所地或合同履行地的人民法院，如：上海市黃浦區(qū)人民法院】。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)訴訟法律法規(guī)。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的解除等。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方明確書面同意以其他方式解決爭議，否則任何一方均不得單方面強(qiáng)制啟動(dòng)本協(xié)議未約定或已約定優(yōu)先方式之外的爭議解決程序。任何一方在本協(xié)議約定的爭議解決程序進(jìn)行中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他第三方就同一爭議主張權(quán)利或提起訴訟/仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非獲得對(duì)方明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議的完整性與severability（可分割性）：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意