賣房算不算離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售資質(zhì)，并擬通過合法途徑出售其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

鑒于乙方XX房屋租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供方，具備豐富的市場(chǎng)資源與租賃管理經(jīng)驗(yàn)，并擬通過合法途徑租賃該標(biāo)的房產(chǎn)用于商業(yè)用途；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣或租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易或租賃行為的合法性與規(guī)范性，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂與履行，需以雙方均具備相應(yīng)的法律主體資格及履約能力為前提，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂與履行，與雙方可能存在的其他合作關(guān)系（如委托代理、服務(wù)合作等）相互獨(dú)立，不產(chǎn)生任何交叉影響。本協(xié)議的簽訂，不影響雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易或租賃之外的其他商業(yè)合作，但任何一方均不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，損害對(duì)方或其他第三方的合法權(quán)益。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂與履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃管理等方面的法律法規(guī)，任何一方均不得以任何理由違反本協(xié)議約定或規(guī)避法律義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂與履行，是基于雙方真實(shí)意愿的合法行為，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂與履行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何一方均不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，損害對(duì)方或其他第三方的合法權(quán)益，不得從事任何違法違規(guī)行為。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂與履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃管理等方面的法律法規(guī)，任何一方均不得以任何理由違反本協(xié)議約定或規(guī)避法律義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂與履行，是基于雙方真實(shí)意愿的合法行為，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）涉及的買賣或租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法、合規(guī)與高效完成。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易或租賃價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)約定。本協(xié)議旨在通過雙方的協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的交易或租賃達(dá)成合法、有效的協(xié)議，并確保雙方的權(quán)利得到充分保障，義務(wù)得到切實(shí)履行。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于真實(shí)意愿、平等自愿、公平誠信的原則進(jìn)行的，任何一方均不得以任何理由違反本協(xié)議的約定或規(guī)避法律義務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行，將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃管理等方面的法律法規(guī)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易或租賃行為符合法律規(guī)定，并受到法律的保護(hù)。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于實(shí)際需求、市場(chǎng)情況以及自身利益考慮而進(jìn)行的，任何一方均不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的約定進(jìn)行單方面變更或解除，除非雙方另行協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂與履行，將充分考慮雙方的實(shí)際情況、市場(chǎng)環(huán)境以及法律規(guī)定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易或租賃行為符合雙方的共同利益，并受到法律的保護(hù)。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：標(biāo)的房產(chǎn)，指甲方擬出售或租賃給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)；交易價(jià)格，指甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格或租賃價(jià)格；支付條件，指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易或租賃款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及支付地點(diǎn)；履行期限，指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易或租賃行為的完成時(shí)間及過程中各階段的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)；違約責(zé)任，指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；爭(zhēng)議解決，指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。本協(xié)議中的“標(biāo)的房產(chǎn)”是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，其具體信息以本協(xié)議附件或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)；“交易價(jià)格”是甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，任何一方不得擅自變更；“支付條件”包括支付方式、支付時(shí)間、支付地點(diǎn)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行；“履行期限”是雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方應(yīng)按時(shí)完成各自義務(wù)；“違約責(zé)任”是違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理；“爭(zhēng)議解決”是解決爭(zhēng)議的方式，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付標(biāo)的房產(chǎn)的買賣或租賃款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付或交接手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行破壞性改造。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付或交接手續(xù)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶或租賃登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的稅費(fèi)責(zé)任；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況變化；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用或管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付或交接手續(xù)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶或租賃登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，及時(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況變化；乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用或管理。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付標(biāo)的房產(chǎn)的買賣或租賃款項(xiàng)，并按照約定的支付方式、支付時(shí)間及支付地點(diǎn)進(jìn)行支付；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并確保驗(yàn)收合格；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，遵守標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途，不得擅自變更或進(jìn)行破壞性改造；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間或使用期間的維修責(zé)任，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)告知甲方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況變化；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務(wù)，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理或使用；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間或使用期間的稅費(fèi)責(zé)任；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的檢查工作，并承擔(dān)檢查不合格的責(zé)任；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行保險(xiǎn)義務(wù)，為標(biāo)的房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格或租賃價(jià)格如下：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格/租賃價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃使用相關(guān)的費(fèi)用（具體以雙方選擇的交易或租賃方式為準(zhǔn)）。支付方式：甲方選擇交易方式，則乙方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)格支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：張三；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方選擇租賃方式，則乙方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期租金及押金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：張三；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。支付時(shí)間：若為交易方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付價(jià)格的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），剩余X%即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前支付至甲方指定賬戶。若為租賃方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首期租金即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），并在租賃期滿前X個(gè)月支付下一期租金，同時(shí)支付押金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租賃期滿后X日內(nèi)返還乙方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)格/租金后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方均應(yīng)確保支付行為的合法合規(guī)，任何因支付問題導(dǎo)致的糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成/租賃期滿且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)正式簽署本協(xié)議。標(biāo)的房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，并配合乙方完成交接手續(xù)。首期款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，按照第四條約定的方式將首期款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。剩余款項(xiàng)支付：交易方式下，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前支付；租賃方式下，每期租金應(yīng)在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)。維修責(zé)任承擔(dān)：自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。本協(xié)議任何一方均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議約定違約金的，按約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；未約定違約金的，按守約方因此受到的實(shí)際損失賠償，包括直接損失與可得利益損失。損失難以計(jì)算的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)違約情節(jié)和后果酌情確定。甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供不合格的房產(chǎn)，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。（2）若甲方未按約定支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。（3）若甲方未按約定配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)，應(yīng)立即配合并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。（4）若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）若甲方違反保密義務(wù)泄露乙方信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付價(jià)格/租金，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。（2）若乙方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。（3）若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。（4）若乙方在租賃期間未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）若乙方違反保密義務(wù)泄露甲方信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（6）若乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于X期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的調(diào)整：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。雙方另有約定的，從其約定。違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)采取積極措施糾正違約行為，恢復(fù)協(xié)議正常履行；若無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失與間接損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。雙方均應(yīng)確保履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他部分無效，本條款仍有效。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，任何試規(guī)避或減輕違約責(zé)任的行為均屬無效。本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，具有法律效力。任何一方均不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，具有法律效力。任何一方均不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議下的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡力減輕或避免損失，并在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但違約方應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等，由事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理認(rèn)定不可抗力事件的影響，并積極履行減損義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失擴(kuò)大，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定處理。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式、期限等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：（一）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（二）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任比例分擔(dān)。選擇訴訟方式解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得單方面中止履行本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，避免不必要的損失。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。任何一方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決裁決或判決，并在規(guī)定期限內(nèi)履行，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決條款是本協(xié)議的重要組成部分，是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，具有法律效力。任何一方均不得以任何理由拒絕履行爭(zhēng)議解決條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；通過專人遞送的，在交付時(shí)視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并足以讓收件人知曉。所有通知均應(yīng)指向本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本